Elecciones presidenciales 2026: ¿qué significa para el sector inmobiliario en Bogotá?

Colombia vivió el 31 de mayo una jornada electoral decisiva. Ningún candidato alcanzó el 50% necesario para ganar en primera vuelta, por lo que el país fue a segunda vuelta el 21 de junio de 2026 entre Abelardo de la Espriella (43,7% de los votos) e Iván Cepeda (40,9%). Para quienes estaban pensando en comprar, vender o arrendar en Bogotá, esa incertidumbre abrió una pregunta clave: ¿esperar o actuar?

Las propuestas de vivienda de cada candidato

Abelardo de la Espriella apostaba por inversión privada y acceso a crédito: tasa hipotecaria del 2% anual a 30 años, meta de 1 millón de nuevos propietarios, y subsidio VIS de hasta $52 millones para madres cabeza de hogar.

Iván Cepeda proponía un modelo más estructural liderado por el Estado: arriendo social subsidiado como política pública permanente, política integral de hábitat, y habilitación de nuevo suelo urbano y vivienda rural.

¿Es buen momento para comprar o arrendar?

Las iniciaciones de vivienda cayeron un 40,7% en los 12 meses previos a la elección — lo que en la práctica significó más margen de negociación para compradores y precios moderados en varias zonas de Bogotá. La experiencia del sector mostró que, más allá de quién resultara electo, Bogotá se mantuvo como el mercado inmobiliario más activo y sólido del país, con zonas como Suba, Engativá y Kennedy consolidadas como las más accesibles para arrendar.

Precios de arriendo en Bogotá — referencia 2026

• Cedritos, Usaquén, Norte: $2.200.000 – $3.600.000 (promedio $3.100.000/mes)
• Suba, Engativá, Kennedy: $1.400.000 – $2.500.000 (zonas más accesibles)
• Chapinero, Chicó, Rosales: $3.500.000 – $7.000.000 (zonas premium)
• Apartamentos amoblados: $4.000.000 – $5.500.000, con administración incluida en muchos casos

Independientemente del ciclo electoral, arrendar o comprar con el respaldo de una inmobiliaria da tranquilidad jurídica sin importar los vaivenes políticos del momento. En Clip Inmobiliario seguimos asesorando sin costo a quienes están evaluando su próximo paso en Bogotá.