Segunda vuelta 2026: ¿es buen momento para comprar o arrendar en Bogotá?
Segunda Vuelta 2026

Segunda vuelta 2026: ¿es buen momento para comprar o arrendar en Bogotá?

Clip Inmobiliario • Bogotá, Colombia • 1 de junio de 2026 • 7 min de lectura

Colombia vivió el 31 de mayo una jornada electoral decisiva. Ningún candidato alcanzó el 50 % necesario para ganar en primera vuelta, por lo que el país irá a segunda vuelta el 21 de junio de 2026 entre Abelardo de la Espriella (43,7 %) e Iván Cepeda (40,9 %). Para quienes están pensando en comprar, vender o arrendar en Bogotá, esta incertidumbre genera una pregunta clave: ¿espero o actúo ahora? Te explicamos todo lo que necesitas saber.

Los dos finalistas y sus resultados

Abelardo de la Espriella
Defensores de la Patria · VP: José Manuel Restrepo
43,7 %
Abogado independiente. Lidera con más de 10,3 millones de votos. Propone inversión privada, créditos al 2 % anual y 1 millón de nuevos propietarios.
Iván Cepeda
Pacto Histórico · candidato oficialista
40,9 %
Senador y candidato del petrismo. Cerca de 9,7 millones de votos. Propone arriendo social público y política integral de hábitat.
⚠ Segunda vuelta confirmada
21 de junio de 2026 — Colombia vuelve a las urnas

¿Qué propone cada candidato para vivienda?

Abelardo de la Espriella apuesta por la inversión privada y el acceso a crédito:

  • Crédito hipotecario al 2 % anual a 30 años — reduciría drásticamente las cuotas mensuales
  • Meta de 1 millón de nuevos propietarios convirtiendo arrendatarios en dueños
  • Subsidio VIS de hasta $52 millones para madres cabeza de hogar
  • Seguridad jurídica y reducción de trámites para el sector constructor
Crédito al 2 %VIS $52MInversión privada

Iván Cepeda propone un modelo más estructural liderado por el Estado:

  • Arriendo social subsidiado como política pública permanente
  • Política integral de hábitat que articula vivienda, suelo y transporte
  • Habilitación de nuevo suelo urbano y vivienda rural
  • Priorización de población vulnerable y asentamientos informales
Arriendo socialHábitat integralSuelo urbano

¿Es buen momento para comprar o arrendar en Bogotá ahora?

Contexto del mercado hoy

Las iniciaciones de vivienda cayeron 40,7 % en los últimos 12 meses. Eso significa más negociación para compradores y precios moderados en muchas zonas de Bogotá. La incertidumbre electoral suele abrir oportunidades para quienes actúan antes de que el mercado reaccione.

Si bien es natural querer esperar el resultado del 21 de junio, los expertos del sector coinciden en que Bogotá sigue siendo el mercado inmobiliario más activo y sólido del país. Estos son los escenarios:

  • Si gana De la Espriella: se espera un repunte en compraventa, mayor construcción y tasas hipotecarias más bajas. Los precios podrían subir pronto.
  • Si gana Cepeda: el arriendo social se formalizaría más; el mercado privado podría regularse pero también ganar transparencia.
  • En ambos casos: zonas como Suba, Engativá y Kennedy seguirán siendo las más accesibles para arrendar en Bogotá.

Precios de arriendo en Bogotá — referencia 2026

Cedritos · Usaquén · Norte
$2.200.000 – $3.600.000
Promedio zona: $3.100.000 / mes
Suba · Engativá · Kennedy
$1.400.000 – $2.500.000
Zonas más accesibles al norte y occidente
Chapinero · Chicó · Rosales
$3.500.000 – $7.000.000
Zonas premium del norte de Bogotá
Apartamentos amoblados
$4.000.000 – $5.500.000
Con administración incluida en muchos casos

¿Por qué actuar antes del 21 de junio?

  • Los precios de venta están moderados tras la desaceleración constructora — hay más margen para negociar
  • Después de la segunda vuelta, el mercado reacciona rápido: los precios suelen ajustarse en semanas
  • Si buscas arrendar, hoy tienes más oferta disponible que en cualquier momento del último año
  • Arrendar con una inmobiliaria te da respaldo legal sin importar qué gobierno llegue

¿Listo para tomar la mejor decisión antes de la segunda vuelta? Te asesoramos sin costo.

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