El sector inmobiliario en Colombia proyecta un crecimiento de hasta 12% en 2026
El mercado inmobiliario colombiano entra en una nueva fase de dinamismo. Las proyecciones de Camacol anticipan alzas importantes en ventas y nuevas obras, respaldadas por un entorno macroeconómico más estable y una demanda que sigue transformándose.
Las ventas de vivienda nueva podrían crecer entre un 5% y un 12% durante 2026, con el inicio de nuevas obras apuntando a superar el 13%, liderado por el segmento No VIS. El Banco de la República mantiene su tasa de intervención en 11,25%, lo que ha facilitado el acceso al crédito hipotecario.
Las ventas de vivienda nueva en Bogotá sumaron $16,6 billones en valor total, y la oferta de vivienda usada tiene una absorción visible de apenas el 1,9%, lo que refleja un mercado cada vez más competitivo.
El comportamiento del mercado varía según el segmento. Las oficinas corporativas en Bogotá registran una vacancia cercana al 8%, presionando al alza los cánones de arrendamiento. En contraste, el mercado logístico es el más sólido: la vacancia en Bogotá y su sabana se ubica en apenas el 1,6%.
- La valorización de la vivienda nueva se proyecta por encima de la inflación en los próximos años.
- El co-living y el modelo de ciudades de 15 minutos están redefiniendo qué tipo de inmuebles se demandan y en qué zonas.
- El perfil del inversionista ha cambiado: la búsqueda de rentabilidad activa desplaza al ahorro pasivo.
- La rentabilidad futura dependerá más de la gestión profesional y la eficiencia operativa que del volumen de unidades vendidas.
Este es un buen momento para revisar tu portafolio o dar el primer paso como inversionista. Un mercado en reactivación con tasas de vacancia tan bajas en logística y valorizaciones sostenidas en vivienda genera oportunidades concretas. En Clip Inmobiliario te orientamos sin costo adicional.